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Zonas Comunes y Amenidades: Un Factor Clave en la Elección de Espacios Corporativos para Arriendo

En un mercado inmobiliario corporativo altamente competitivo, las zonas comunes y las amenidades se han convertido en factores determinantes para las empresas que buscan espacios en arriendo. Más allá de la ubicación o el costo, las compañías priorizan instalaciones que promuevan la productividad, el bienestar de sus empleados, la sostenibilidad y una experiencia de trabajo más integral.

«El diseño y la funcionalidad de las zonas comunes, junto con las amenidades ofrecidas, son ahora aspectos esenciales que influyen en la decisión de arriendo de espacios corporativos. En un entorno donde las empresas buscan atraer y retener talento, contar con espacios que promuevan la colaboración, la innovación y el bienestar es una ventaja competitiva significativa», explica Ana María Mejía, Gerente de Consultoría e Inteligencia de Mercados de MTS Consultoría + Gestión.

El auge del trabajo híbrido ha acentuado la necesidad de espacios corporativos que sean más que simples lugares de trabajo. Las zonas comunes, como salas de descanso, áreas verdes, auditorios y coworking, fomentan la interacción, el trabajo en equipo y un ambiente dinámico que mejora la experiencia laboral.

Amenidades adicionales como gimnasios, cafeterías saludables, estacionamiento para bicicletas y cargadores de vehículos eléctricos marcan la diferencia en cómo las empresas perciben un espacio. Estas inversiones no solo aumentan la satisfacción de los empleados, sino que también reducen el ausentismo y mejoran la productividad hasta en un 15%. Además, fomentan la sostenibilidad y refuerzan la cultura corporativa​

La ocupación de espacios premium ha aumentado significativamente, con un 86% de ocupación promedio en propiedades con amenidades diferenciadoras. En cuidades de Latinoamérica, la demanda de oficinas clase A+ y A creció un 10% en lo corrido del 2024.

«Los desarrolladores que integran zonas comunes innovadoras y amenidades modernas no solo satisfacen las expectativas actuales, sino que también se posicionan como líderes en un mercado competitivo. Estas estrategias impactan positivamente la percepción de los empleados y la rentabilidad de los espacios», concluye Mauricio Mutis, Gerente General de MTS Consultoría + Gestión.

Las zonas comunes y las amenidades se han convertido en elementos diferenciadores en el mercado de bienes raíces corporativos. Representan una oportunidad única para que los desarrolladores se destaquen, ofreciendo espacios que inspiran creatividad y refuerzan los valores organizacionales.

Ana María Mejía R. – Gerente Consultoría e Inteligencia de Mercados LATAM – amejia@mts.com.co

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