Colombia, agosto 2022.

El mercado corporativo de Bogotá cerró el segundo trimestre del 2022 en un rango de precios en renta, entre un Asking Price de $67.500 m² (aumentando 9,0% por m² en comparación al trimestre anterior) y un Closing Price $55.700 m² aumentando un 4,1% comparado con el trimestre anterior, mostrando de esta manera un aumento en los precios de renta. Igualmente, el informe presentó los 5 sectores con los precios de renta de oficinas más altos de Bogotá:

1. Para el cierre del segundo trimestre de 2022, Santa Bárbara presentó un rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $70.400 m² y un Closing Price $66.400 m².
2. Chicó presentó un rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $68.500 m² y un Closing Price $60.300 m². Además, es el segundo sector con mayor participación en el mercado con el 23% del inventario total. Pues se ha convertido en una zona de alta influencia, debido a que alberga edificios de altas especificaciones, sedes internacionales (delegaciones y embajadas), restaurantes y centros comerciales reconocidos.
3. Por su parte, el barrio Nogal mostró un rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $65.100 m² y un Closing Price $60.100 m².
4. En la calle 100 se encontró un rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $60.200 m² y un Closing Price $55.100 m².
5. Finalmente, en el Centro Internacional el rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $58.350 m² y un Closing Price $50.250 m².

El informe de mercados oficinas también reveló otros aspectos importantes del sector como:

• Al cierre del segundo trimestre de 2022, Bogotá presentó un inventario acumulado de oficinas de 2.377.595 m², creciendo 0,3% en comparación al cierre del año anterior (2.370.189 m²). Para el 2024 se espera que el inventario crezca un 4,5% (114.274 m²).
• El segundo trimestre de 2022, inicia con una absorción neta acumulada de 23.608 m². Con un nivel de absorción promedio mensual en el trimestre de 2.809m², lo cual representa un incremento de 36% en comparación al trimestre anterior.

“Estamos observando perspectivas estables tanto en el sector corporativo como el de vivienda. Sorpresivamente, los últimos dos años de pandemia, fueron aquellos con el mayor incremento en la compra de vivienda, a partir de nuestro último informe de mercado, determinamos que este tipo de ventas siguen creciendo, en un 17%, lo que nos permite ser optimistas a pesar de la incertidumbre actual.” Expresó Gustavo de la Torre Muñoz, Director Inmobiliario LATAM – MTS Consultoría + Gestión.

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